« Enn um útþynningu mannréttindahugtaksins | Aðalsíða | Vinnuvikan »

23. mars 2005

Skekkja í mælingum á vísitölu neysluverðs

Hér að neðan er stuttlega bent á mjög mikilvægan punkt varðandi fasteignamál og vísitölu neysluverðs.

Líkt og fram hefur komið hefur hiti á fasteignamarkaði áhrif til hækkunar á vísitölu neysluverðs og það að öllu jöfnu rakið hvernig lægri fjármagnskostnaður sé rót þessara hækkuna að mestu. Þess er hins vegar hvergi getið hversu mikils ójafnræðis gætir meðal atriða í samsetningu vísitölu neysluverðs. Notaðir eru til dæmis 5 ára meðalvextir við mælingu fjármagnskostnaðar svo að lækkun þess liðar endurspeglast mjög seint í vísitölunni á meðan aðrir þættir vísitölunnar eru ekki meðaltöl heldur föst gildi mæld reglulega. Hækkun fasteiganverðs kemur því til áhrifa gott sem strax á meðan fjármagnskostnaðarlækkun er nokkur ár að koma inn í vísitöluna. Þarna er mikið ósamræmi í því að mæla áhrif samverkandi þátta.

Þessi mæliskekkja, að mati undirritaðs sem og margra hagfræðinga, hefur veruleg áhrif á allt efnahagslíf í landinu og því ansi mikilvægur punktur. Allur almenningur heldur að þensluáhrif á fasteignamarkaði, sem til eru komin vegna verðlækkunar á fjármagni, sé sök bankanna og að verðbólga orsakist þar af. Sú ályktun er skiljanleg þar sem vísitalan þýtur upp. Lægri fjármagnskostnaður slær hins vegar ekki á hækkun vísitölunnar eins og eðlilegt væri.

Friðbjörn Orri Ketilsson kl. 19:45